Как передать проектную документацию другой организации

Организация является разработчиком конструкторской документации. Указанная документация передается другой организации, которая будет производить готовую продукцию, продавать ее и после этого перечислять разработчику определенный процент. Как защитить разработанный продукт? Какой у него возможен статус (патент не предусмотрен)?

В соответствии с п. 1 ст. 1465 ГК РФ любые сведения (производственные, технические, экономические, организационные и другие) о результатах интеллектуальной деятельности в научно-технической сфере и о способах осуществления профессиональной деятельности признаются секретом производства (ноу-хау), если в отношении таких сведений выполняются следующие условия:
— эти сведения имеют действительную или потенциальную коммерческую ценность вследствие неизвестности их третьим лицам;
— у третьих лиц нет свободного доступа на законном основании к данным сведениям;
— обладатель сведений принимает разумные меры для соблюдения их конфиденциальности (в том числе путем введения режима коммерческой тайны).
Обладателю секрета производства принадлежит исключительное право на него, предполагающее возможность использовать секрет производства любым не противоречащим закону способом, а также разрешать или запрещать его использование другими лицами (п. 1 ст. 1466 и п. 1 ст. 1229 ГК РФ).
Законодательство не предусматривает какого-либо определенного способа подтверждения права на секрет производства (в частности, это право не подлежит государственной регистрации). В связи с этим обладатель секрета производства вправе доказывать наличие у него прав на соответствующую информацию любыми имеющимися доказательствами. Отметим, что лицо, получившее право использования секрета производства на основании лицензионного договора, после начала исполнения этого договора не вправе ссылаться на отсутствие у контрагента прав на соответствующую информацию при отсутствии доказательств ее принадлежности третьим лицам (смотрите, например, постановление Суда по интеллектуальным правам от 01.02.2017 N С01-1182/2016).
Из п. 1 ст. 1465 ГК РФ следует, что введение режима коммерческой тайны не является обязательным условием предоставление правовой охраны секрету производства. Для признания исключительного права на секрет производства его обладателю необходимо принимать разумные меры для соблюдения конфиденциальности соответствующих сведений. При предоставлении права использования секрета производства на основании лицензионного договора достаточными мерами является указание в договоре на то, что передаваемые сведения представляют собой именно секрет производства, к ним отсутствует свободный доступ третьих лиц, а также установление в договоре режима конфиденциальности этих сведений (смотрите, например, постановление Суда по интеллектуальным правам от 10.04.2018 N С01-157/2018).
Вместе с тем обладатель секрета производства вправе ввести в отношении него также режим коммерческой тайны. В отличие от договорного режима конфиденциальности, режим коммерческой тайны предоставляет правообладателю определенные дополнительные гарантии защиты его прав (в частности, во взаимоотношениях правообладателя с его работниками).
В частности, работник обязан возместить убытки, причиненные работодателю в результате разглашении информации, составляющей коммерческую тайну и ставшей известной работнику в связи с исполнением им трудовых обязанностей (п. 3 ч. 3, ч. 4 и 7 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2004 N 98-ФЗ «О коммерческой тайне» (далее — Закон N 98-ФЗ), п. 7 части первой ст. 243 ТК РФ). Разглашение работником такой информации является основанием для расторжения трудового договора по инициативе работодателя (ч. 2 ст. 14 Закона N 98-ФЗ, пп. «в» п. 6 части первой ст. 81 ТК РФ).
Установление обладателем информации режима коммерческой тайны предполагает совершение следующих действий:
— определение перечня информации, составляющей коммерческую тайну*(1);
— ограничение доступа к информации, составляющей коммерческую тайну, путем установления порядка обращения с этой информацией и контроля за соблюдением такого порядка*(2);
— учет лиц, получивших доступ к информации, составляющей коммерческую тайну, и (или) лиц, которым такая информация была предоставлена или передана;
— регулирование отношений по использованию информации, составляющей коммерческую тайну, работниками на основании трудовых договоров и контрагентами на основании гражданско-правовых договоров*(3);
— нанесение на материальные носители, содержащие информацию, составляющую коммерческую тайну, или включение в состав реквизитов документов, содержащих такую информацию, грифа «Коммерческая тайна» с указанием обладателя информации (для юридических лиц — полное наименование и место нахождения, для индивидуальных предпринимателей — фамилия, имя, отчество гражданина, являющегося индивидуальным предпринимателем, и место жительства) (ч. 1 и 2 ст. 10 Закона N 98-ФЗ).
Обладатель информации обязан также ознакомить под расписку своих работников, доступ которых к информации, составляющей коммерческую тайну, необходим для исполнения ими трудовых обязанностей, с перечнем соответствующей информации, а также с установленным режимом коммерческой тайны и с мерами ответственности за его нарушение (ч. 1 ст. 11 Закона N 98-ФЗ). Трудовым договором с руководителем организации должны предусматриваться его обязанности по обеспечению охраны конфиденциальности информации, составляющей коммерческую тайну, и ответственность за неисполнение этих обязанностей (ч. 6 ст. 11 Закона N 98-ФЗ).

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
кандидат юридических наук Акимочкин Дмитрий

Ответ прошел контроль качества

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

————————————————————————-
*(1) Смотрите, например, Примерную форму приказа о введении режима коммерческой тайны в отношении секрета производства (ноу-хау) (подготовлено экспертами компании «Гарант»).
*(2) Смотрите, например, Примерную форму положения о коммерческой тайне (подготовлено экспертами компании «Гарант»).
*(3) Смотрите, например, Примерную форму дополнительного соглашения к трудовому договору о неразглашении информации, составляющей коммерческую тайну (подготовлено экспертами компании «Гарант»).

Передача прав на проектную документацию

Проектная документация по строительству здания оформлялась на ЮЛ, можно ли продать / передать документацию на физ лиц на стадии получения разрешения на строительство и продолжить дальнейшее оформление от физического лица?

Да, такой вариант возможен.

Для передачи прав на проектную документацию, допускается заключение договора купли-продажи проектно-сметной документации. Такие договоры суды признают не противоречащими действующему законодательству – см. Постановление 9 ААС от 31.10.2014 № А40-65019/2014.

После приобретения проекта и оформления прав на участок, физ. лицо вправе подать заявление о выдаче разрешения на строительство в общем порядке, предусмотренном ст.51 ГрК РФ.

Разрешение на строительство выдают федеральные, региональные или местные власти (п.4 ст.51 ГрК РФ). Помимо архитектурного проекта, для получения разрешения требуются правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, а также иные документы, предусмотренные п.7 ст.51 ГрК РФ.

В функции застройщика входит организация строительства объектов, контроль за его ходом и ведение бухучета затрат (п. 1.4 Положения, утвержденного письмом Минфина России от 30 декабря 1993 г. № 160).

Застройщик может организовать строительство за счет:

 собственных или заемных средств, и тогда он выполняет еще функции инвестора.

Независимо от того, за чей счет застройщик организует строительство, в его обязанности входит выполнение следующих функций:

В организационные функции застройщика входит:

 выполнение инженерных изысканий на принадлежащей ему территории;

 разработка проектной документации;

 получение разрешения на строительство;*

 непосредственно организация и координация строительства объекта (своими силами или силами сторонних организаций).

Это следует из положений пункта 3 статьи 47, пункта 5 статьи 48, пункта 1 статьи 51 и пункта 3 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ.

Застройщик должен иметь архитектурный проект. Этот документ необходим для получения разрешения на строительство.

Проект нужно выполнить в соответствии с архитектурно-планировочным заданием (п. 1 ст. 3 Закона от 17 ноября 1995 г. № 169-ФЗ).

Архитектурно-планировочное задание получает застройщик на основании следующих документов:

 заявки на строительство;

 документов, удостоверяющих его право собственности на земельный участок, где планируется строительство объекта. Построить объект застройщик может и на арендованной территории. В этом случае вместе со свидетельством о регистрации права собственности на землю необходимо подать разрешение от собственника этого участка на разработку проектной документации. Наличие такого разрешения подтвердит, что собственник участка не возражает против строительства на его территории нового объекта арендатором.

Разрешение на строительство выдадут только в том случае, если его архитектурный проект будет соответствовать требованиям градостроительного плана земельного участка.

Читать еще:  Какой договор запрещается заключать между коммерческими организациями

Это следует из положений пункта 1 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ.

Разрешение на строительство выдают федеральные, региональные или местные власти (п. 4 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ). Помимо архитектурного проекта, для получения разрешения требуются правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, а также иные документы, предусмотренные пунктом 7 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ.*

Внимание: если застройщик организует строительство без соответствующего разрешения, территориальное отделение Ростехнадзора может оштрафовать его или приостановить его деятельность.

Размер штрафа составляет от 500 000 до 1 000 000 руб. Приостановление деятельности организации возможно на срок до 90 суток.

Кроме того, за указанное нарушение к административной ответственности могут быть привлечены должностные лица организации (например, ее руководитель). Размер штрафа составляет от 25 000 до 50 000 руб.

Об этом говорится в части 1 статьи 9.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

Причем, несмотря на то что обязанность получить разрешение на строительство лежит на застройщике, к административной ответственности могут привлечь и организацию (технического заказчика, подрядчика или субподрядчика), которые непосредственно выполняли строительно-монтажные работы на объекте без разрешения на строительство. Дело в том, что перед выполнением таких работ они обязаны удостовериться в том, что застройщик, привлекая их к строительным работам, обладает соответствующим разрешением на строительство.

Об этом говорится в постановлении Пленума ВАС РФ от 17 февраля 2011 г. № 11.

Объект строительства, созданный без соответствующего разрешения, признается самовольной постройкой. Право собственности на него нельзя будет зарегистрировать. Это следует из положений статьи 222 Гражданского кодекса РФ. Более того, такой объект подлежит сносу за счет застройщика (п. 3 ст. 25 Закона от 17 ноября 1995 г. № 169-ФЗ).

Однако есть случаи, при которых получать разрешение на строительство не нужно. К ним относятся:

 строительство объектов, которые не являются объектами капитального строительства (например, киосков, навесов);

 строительство сооружений вспомогательного использования (например, временных бытовых построек);

 иные случаи, предусмотренные законодательством (например, если строительные работы, которые планируются застройщиком, не повлекут за собой изменений внешнего архитектурного облика сложившейся застройки и не затронут характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений и инженерных коммуникаций).

Об этом говорится в пункте 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ и пункте 2 статьи 3 Закона от 17 ноября 1995 г. № 169-ФЗ.*

В состав организационных функций также входит принятие решения о том, кто непосредственно будет вести строительные работы. Вести строительство может сам застройщик (своими силами), а могут привлеченные им сторонние организации – подрядчики (п. 3 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ).

Таким образом, объект может быть построен одним из двух способов:

 подрядным – когда строительство объекта полностью осуществляют подрядчики;

 собственными силами застройщика – когда строительство объекта ведет сам застройщик с привлечением или без привлечения субподрядчиков.

Для строительства объекта подрядным способом застройщик заключает с подрядчиками договор строительного подряда. Неотъемлемыми частями такого договора являются:

 техническая документация, в которой указан состав и объем строительных работ, а также требования, предъявляемые к этим работам;

 смета, которая определяет стоимость подрядных работ, если стоимость работ не определена в твердой договорной цене.

Это следует из положений статей 740, 743, 746 Гражданского кодекса РФ.

Подробное руководство по составлению договоров подряда на строительство приведено в письме Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства России от 10 июня 1992 г. № БФ-558/15.

Если в договоре строительного подряда между застройщиком и подрядчиком не предусмотрена обязанность подрядчика выполнить строительные работы самостоятельно, то для выполнения отдельных строительных работ подрядчик может привлечь третьих лиц. В этом случае подрядчик признается генеральным подрядчиком, а привлекаемые им третьи лица – субподрядчиками. При этом ответственность перед застройщиком за выполнение всего комплекса работ по строительству объекта, включая работы, выполненные субподрядчиками, несет генеральный подрядчик. Об этом говорится в статье 706 Гражданского кодекса РФ».

2.Как ввести в эксплуатацию основное средство

«Ввод основного средства в эксплуатацию – это документально оформленные действия, которые подтверждают готовность имущества к использованию по назначению. Такое определение дано в ГОСТ 25866-83, который утвержден постановлением Госстандарта СССР от 13 июля 1983 № 3105.

Это означает, что в эксплуатацию вводят те объекты, которые в принципе готовы к использованию, что следует из документов. Даже если фактически эксплуатировать готовое к этому имущество еще не начали, оно уже изнашивается и морально устаревает. А значит, его можно и нужно амортизировать. И только если объект простаивает и законсервирован, его свойства не ухудшаются. Но поступить так можно только после ввода объекта в эксплуатацию.

Прежде чем начать амортизировать имущество, проводят оценку самой возможности его применения. Кроме того, определяют первоначальную стоимость и срок полезного использования имущества. А сам ввод в эксплуатацию оформляют необходимыми документами.

Как и любой другой факт хозяйственной жизни, ввод в эксплуатацию надо оформить первичным документом. Такой порядок установлен в части 1 статьи 9 Закона от 6 декабря 2011 № 402-ФЗ.

Оформить ввод в эксплуатацию имущества вы можете типовыми формами, а именно:

 № ОС-1 – для одного отдельного объекта. Кроме зданий и сооружений;

 № ОС-1а – для зданий и сооружений;

 № ОС-1б – для групп объектов основных средств. Кроме зданий и сооружений.

Это следует из указаний, которые утверждены постановлением Госкомстата России от 21 января 2003 № 7.

В эти формы можно добавить специальные графы для внесения необходимых сведений налогового учета. В частности, таких:

 дата ввода в эксплуатацию;

 срок полезного использования;

 способ начисления амортизации.

Вы также вправе создать и утвердить собственную форму акта ввода в эксплуатацию. Главное, чтобы в нем были все необходимые реквизиты. Иначе документ не признают первичным. Например, можно составить такой акт ввода в эксплуатацию.

В любом случае форму документа, которым вы оформите ввод в эксплуатацию и оприходование имущества в качестве основного средства, утверждает руководитель приказом к учетной политике.

Все это следует из статьи 9 Закона от 6 декабря 2011 № 402-ФЗ и пункта 4 ПБУ 1/2008.

О готовности объекта к эксплуатации будет также свидетельствовать заключение специальной комиссии. Его достаточно указать прямо в акте ввода в эксплуатацию. Для этого можно привлечь комиссию, которая занята приемкой приобретенных основных средств.

Кроме того, на основное средство заводят инвентарную карточку или книгу в зависимости от того, как вы учитываете основные средства. При этом можно воспользоваться следующими типовыми формами: № ОС-6, ОС-6а, ОС-6б.

Ситуация: как определить дату, когда основное средство ввели в эксплуатацию

Датой ввода в эксплуатацию считайте день, когда основное средство будет готово к использованию. Подтвердите это актом или отдельным приказом.

Момент, когда вы фактически начнете использовать имущество, значения не имеет. Ведь готовое к использованию имущество начинает изнашиваться и морально устаревать сразу. Его нужно амортизировать. При этом если объект не введен в эксплуатацию, его не амортизируют. Это следует из пункта 4 статьи 259 Налогового кодекса РФ.

Исключение предусмотрено только для законсервированного имущества. Но даже его все равно сначала вводят в эксплуатацию, а потом консервируют.

Внимание: если документов, подтверждающих дату ввода объекта основных средств в эксплуатацию, не будет, при проверке налоговые инспекторы могут исключить начисленную амортизацию из затрат, учтенных при расчете налога на прибыль. Связано это с тем, что в отличие от бухучета в налоговом учете амортизация начисляется со следующего месяца после ввода объекта основных средств в эксплуатацию (п. 4 ст. 259 НК РФ). Как следствие, на сумму недоимки организации начислят пени и штрафы.

Читать еще:  Какие организации сдают 6 НДФЛ

Чтобы зафиксировать дату ввода в эксплуатацию, используйте типовые документы – формы № ОС-1, ОС-1а или ОС-1б. Для этого в них добавьте графу «Дата ввода основного средства в эксплуатацию». Так позволяет поступить Порядок применения унифицированных форм первичной учетной документации, утвержденный постановлением Госкомстата России от 24 марта 1999 № 20. Дополнительный реквизит в форме № ОС-1пропишите в учетной политике.

В качестве альтернативы можно использовать акт ввода в эксплуатацию, разработанный самостоятельно, или просто зафиксировать дату приказом руководителя.

Для бухучета факт ввода в эксплуатацию не столь важен. Ведь в составе основных средств на счете 01 нужно отражать любое имущество, соответствующее установленным критериям. И начинать амортизировать основное средство в бухучете нужно именно после его принятия к бухучету.

Застройщику для ввода в эксплуатацию возведенной им недвижимости придется оформить еще и специальное разрешение. Выдает его учреждение, которое ранее разрешило строительство. Такое указание есть в пункте 2 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ.

Чтобы получить разрешение, придется подать следующие документы:

 правоустанавливающие документы на земельный участок (собственный, арендованный и т. д.);

 разрешение на строительство;

 акт приемки объекта капитального строительства;

 заключение органа Госстройнадзора (в установленных случаях);

 технический план, подготовленный в соответствии с Законом от 13 июля 2015 № 218-ФЗ, и т. д.

Такие документы приведены в пункте 3 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ*».

Интеллектуальная собственность на проектную документацию

Интеллектуальная собственность на проектную документацию – достаточно сложный правовой вопрос. Поскольку разработка любых чертежей требует немалых затрат времени, квалифицированного труда инженеров и в результате имеет существенную итоговую стоимость, вопрос принадлежности права в итоге становится максимально важным.

И заказчику, и подрядчику необходимо заранее продумать, как огородить свою интеллектуальную собственность и составить соответствующие документы, что в итоге будет лучшей защитой от последующих нарушений.

ВНИМАНИЕ: наш адвокат по защите исключительных и авторских прав поможет Вам отстоять интеллектуальную собственность на проектную документацию: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Звоните уже сегодня!

Что является объектом права?

Авторские права на проектную документацию распространяются далеко не на все, что генерируется при подготовке к строительству. Законом четко определяется перечень обязательных проектных чертежей и спецификаций, текстовых документов, которые непременно должны войти в базовый проект. Все обязательные части не могут считаться объектом авторского права. К таким исключениям могут относится:

  • архитектурные изыскания;
  • основные чертежи;
  • текстовые описания и спецификации.

При этом авторские права на рабочую документацию могут распространяться на некоторые части проектов, которые не регламентированы законными актами. Поскольку они уникальны, они могут быть подписаны именем автора, чего уже будет достаточно. Однако желательно указать перечень таких материалов в особых соглашениях (подробнее про соглашение с автором по ссылке на сайте).

В чем состоят исключительные права на архитектурный проект, впоследствии может определить суд или комиссия, но, как правило, это все инновационные методики, декораторские новаторства, изобретения и даже подробные планы.

Авторство и переход права на проектную документацию к заказчику

Переход права собственности на проектную документацию часто неверно толкуется и самим автором, и заказчиком проекта. Оплачивая работы по разработке и строительству, получая на руки технические документы, заказчик не становится владельцем всех прав автоматически.

Более того, автор, передавая все это, не обязательно лишается своих привилегий. Урегулировать эти отношения поможет договор на передачу авторских прав на проектную документацию. Желательно заверить его нотариально, что будет дополнительной гарантией честного и взаимовыгодного сотрудничества.

Следует различать исключительные права на конструкторскую документацию и авторские права, это совсем не одно и то же. В первую очередь, эти понятия ограничивают круг лиц, которые могут использовать разработки подрядчиков в коммерческих целях. Такие права относятся к категории имущественных, это значит, что они во многом схожи с правообладанием недвижимостью, денежными средствами.

Стоит также помнить, что все законные акты, правила взаимодействия актуальны и в том случае, когда проводится реставрация, капитальный ремонт, расширение площади. Не только капитальное строительство может стать причиной возникновения авторства на проектные документы.

Любой спор по авторству, а также разногласия между автором и заказчиком можно урегулировать с помощью нашего адвоката по интеллектуальной собственности. Звоните уже сегодня, чтобы договориться о встрече или заказать консультирование по телефону.

Заказчик корректирует наш проект и передал техническую всю документацию третьему лицу без нашего согласия

Разработали проектно — сметную документацию по муниципальному контракту на выполнение работ по реконструкции здания. Заказчик через некоторое время объявил конкурс на корректировку нашей документации и проведение работ, после этого передал победителю техническую документацию полностью. Наше согласие на корректировку документации третьим лицом Заказчик не получил. Можем ли мы привлечь Заказчика к ответственности и взыскать причиненный ущерб.

. ТЗ Выполнение работ по корректировк

Уточните, пожалуйста, условия контракта. Обычно там среди прочего теряется фраза «подрядчик передает все права на работы по контракту заказчику». Или в актах приемки может быть.

Вот если ничего похожего нет, тогда можно и поспорить с заказчиком.

И какой был предмет контракта? Что вы передали — техническую документацию некую или именно ПСД?

«Выполнение работ по разработке проектно-сметной документации по объекту «№»

Состав переданной ПСД согласно ТЗ заказчика

• схема планировочной организации земельного участка;

• конструктивные и объемно-планировочные решения;

• сети связи и сигнализация;

• охрана окружающей среды;

• проект организации строительства;

• мероприятия по обеспечению пожарной безопасности;

• мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов;

• мероприятия по обеспечению доступа инвалидов;

Такое положение в контракте специально не оговорено, есть общая формулировка — Во всем ином, что специально не оговорено положениями настоящего контракта, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

Информация о новом конкурсе находится на официальном сайте — «Выполнение работ по корректировке существующего проекта, получению положительного заключения на проект ФАУ «Главгосэкспертиза России» и реконструкции объекта: «№ . » на нем же размещена наша проектная документация в полном объеме и в тех задании указаны разделы, которые подлежат корректировке (всего 4 раздела из 12)

На сегодня наша документация откорректирована, реконструкция проведена и объект сдан в эксплуатацию.

Примерно такая ситуация

Вижу вашу ситуацию (без документов) следующим образом:

1. заказчик не указал принадлежность работ — заказчику или исполнителю.

2. ч.1 ст.1298 ГК — права на произведения (в т.ч. ваши архитектурные решения) принадлежат исполнителю, если в контракте не установлено иное. Иное не установлено.

3. ч.3 ст.1298 — вы обязаны по требованию заказчика предоставить ему БЕЗВОЗМЕЗДНУЮ лицензию для использования ПСД в таком случае. Требования не было.

Вывод: заказчик своими правами воспользовался по умолчанию, тогда как должен был спросить вашего согласия, НО — хорошо бы видеть все-таки текст контракта.

Ситуация получается неоднозначная — если бы вас спросили, ПСД вы бы все равно должны были предоставить безвозмездно по закону, вас не спросили — результат тот же — использовали ее бесплатно.

С другой стороны, ч.1 ст.1229 — отсутствие вашего запрета или иного поведения не считается согласием на использование произведения.

Просто сам факт использования произведения без разрешения автора может вылиться в компенсацию от 10 тыс до 5 млн, или двойную стоимость экземпляра ПСД, или двойную стоимость права использования ПСД по лицензионному договору.

Шансы могут быть, но ситуация и правда неоднозначная.

Передача проектной документации: особенности процесса

Одним из главных вопросов в процессе разработки проектно-сметной документации, а также фактором успешного проведения экспертизы считается передача бумаг подрядной организации, которая берет на себя работы по строительству (реконструкции) объекта. Вопрос только в том, как происходит процесс передачи документации от заказчика подрядчику, нужна ли накладная, как оформляется договор передачи прав, где взять образец и так далее.

Читать еще:  Когда составляется штатное расписание в новой организации

Сущность передачи

Застройщик берет на себя обязательство в оговоренный срок передать подрядчику (стройкомпании) сформированную и утвержденную документацию, которая прошла необходимую экспертизу. При этом проектно-сметные бумаги комплектуются следующим образом:

  • Рабочая версия проекта. Порядок подразумевает передачу бумаг с технической и сметной информацией (расчетом затрат на возведение здания). Кроме этого, указываются комплекты информации и материалов, которые предусмотрены действующими инструкциями и указаниями. В ряде случаев допускается не предоставление сметной и другой документации, если заказчик согласовал этот момент с подрядчиком (строительной организацией).
  • Схемы и чертежи. Не менее важный момент – передача чертежей, касающихся строительных работ. При этом на передаваемых чертежах должна иметь место отметка заказчика. Последняя свидетельствует о том, что производство по проектной документации разрешено, а состав сметной документации в полном объеме соответствует действующим требованиям.
  • Действующие расценки, приведенные в специальном каталоге.

Перечисленная документация передается в год, который предшествует началу проведения строительных работ, проведения экспертизы, выдачи акта и осуществления прочих мероприятий. Есть и другая категория бумаг, передача которых должна осуществляться в каждый последующей год после старта строительства. В частности, обязательна передача рабочих чертежей с пометкой заказчика, что проектная документация допущена к производству. Здесь же требуется передача сметной документации на отдельные объекты (здания и сооружения), работа по возведению которых будет осуществляться в определенном году.

Порядок подразумевает, что заказчик обязуется к определенной дате безвозмездно передать другой стороне (подрядчику) еще по два экземпляра рабочих съем (по которым будет проводиться экспертиза), а также вариант сметной документации (количество – 1). Если подрядчик нуждается в большем числе экземпляров, чем оговорено в законе, то обязательна оплата заказчику. При этом выплаты производит та компания, для которой и потребовались дополнительные экземпляры.

До передачи бумаг заказчик обязан пересмотреть их состав на факт комплектности и качество выполнения. После этого он передает документы с соответствующей пометкой, что бумага может быть принята в производство для выполнения запланированных работ. Такую отметку должен делать руководитель заказчика, должность которого – не ниже главного инженера.

Если проектная часть бумаг – результат работы зарубежной компании, а сам текст написан на другом языке, то передача в производство осуществляется только после перевода документации на русский язык. Отдельное внимание уделяется единицам измерения, которые приведены в проекте – они должны предусматриваться в системе СИ. В противном случае провести экспертизу по таким бумагам и получить положительное заключение не удастся.

Чтобы упростить процесс, компании со стороны заказчика оформляют договор с заинтересованными НИИ или другими организациями. Как только генеральный договор оформлен, заказчик передает подрядчику бумаги, подтверждающие разрешение на исполнение:

  • Работ в зоне прохождения ВЛ или линий связи, вблизи проезжих частей и различных коммуникаций (канализации, водопровода или газопровода).
  • Работ в отношении возведения сооружений, имеющих гражданское назначение.
  • Работ, касающихся вырубки или посадки насаждений.
  • Снос строений, которые мешают осуществлять работы и проводить экспертизу.

Застройщик не раньше, чем за 10 суток до начала производства работ, должен отдать подрядчику техдокументацию, касающуюся геодезической разбивки территории под проведение строительных работ, в нужном количестве и объеме.

Не позже, чем за 60 дней до начала производства работ подрядчиком, заказчик обязан выдать пакет полученных им спецификаций, схем на производство сборочных и строительных работ. Сюда же должны включаться ведомости, схемы членения техники, техусловия и прочие бумаги.

За 30 суток застройщик обязуется отдать подрядчику техпаспорта на применяемое оборудование. Одновременно с этим передаются акты отдела техконтроля компании-производителя. Порядок передачи подразумевает, что после подписания акта приемки и прохождения экспертизы вся техдокументация возвращается подрядчику.

Особенности передачи прав

В случае с проектной документацией один из ключевых моментов – передача прав от автора проекта заказчику (инвестору). При этом составляется договор, в котором прописываются все аспекты взаимодействия, количество передаваемых бумаг, обязательства и последствия в случае нарушения авторских прав. Это требование является обязательным. Если по какой-либо причине инвестор не получает исключительное право на применение документации, то он не может совершать никаких манипуляций. Действующий порядок запрещает начало строительства, которое может считаться как нарушение авторских прав разработчика проектной документации.

Если же составляется договор, то согласно документу инвестор имеет право выступать в роли собственника продукта интеллектуального труда. Последний может быть представлен в электронном или бумажном виде. Договор закрепляет все права за новым владельцем и позволяет выполнять любые манипуляции – сдавать документ на экспертизу, начинать строительство, организовывать ввод объекта в эксплуатацию и так далее.

Сегодня порядок таков, что стороне-заказчику важно получить в распоряжение бумаги по проекту в полное пользование, а также добиться получения авторских прав на них. Эта цель достигается (как упоминалось выше) посредством оформления прямого договора. Сторонами договора выступают автор (разработчик проекта), а также инвестор. Возможен также вариант оформления договора на передачу прав между тремя сторонами, а именно инвестором, заказчиком и стороной, которая осуществляет разработку проектной части. При этом в договоре прописывается, что исключительное право остается за инвестором и автором бумаг одновременно.

Наибольшее распространение получил вариант оформления договора между тремя сторонами:

  • Плательщик по договору (инвестор).
  • Компания-проектировщик.
  • Заказчик (выполняет надзорные функции).

Если в договоре не участвует заказчик, то платежные функции может взять на себя сторона-заказчик. В этом случае право собственности в отношении проектной части бумаг перейдет именно ему. Схема с тремя участниками считается наиболее популярной. Если по какой-либо причине заказчик оказывается привлеченной стороной, то право выплаты средств разработчику бумаг передается инвестору. Если же последний отложит выплату или же откажется ее осуществлять, то заказчик будет нести ответственность за невыполнение обязательств уже перед автором. При этом создатель проекта рискует, ведь право на продукт интеллектуального труда будет в руках у инвестора, а у автора объем прав сводится к минимуму.

Стоит отметить, что финансирующая сторона не является субъектом соглашения. Как следствие, инвестор не имеет права влиять на процесс создания проекта. Если же в сделке принимают участие три стороны, то риски сведены к минимуму, и каждый получает оговоренные договором права.

Как упоминалось, исключительное право передается после оформления договора между сторонами. При этом документ подразумевает отчуждение прав создателя проекта в пользу другой – финансирующей стороны.

После оформления договора передается право:

  • Воспроизводить документ в любом материальном виде.
  • Распространять полученный в распоряжение проект посредством реализации или другого типа отчуждения (если такое право оговорено).
  • Предъявлять документ публично, воспроизводить на экране, проводить экспертизу с привлечение специализированных структур.
  • Распространять или сдавать информацию в аренду.
  • Реализовать, перерабатывать и вносить изменение в проект.

На современном этапе, чтобы свести к минимуму количество оформляемых документов, оформляется только одна бумага – договор подряда. Именно в этом документе передается право на интеллектуальную собственность новому владельцу. Договор предусматривает стоимость и объем передаваемых прав.

С другой стороны, при оформлении единого договора подряда имеет место несоответствие с законом. По такому документу должна выполняться только техническая работа, по которой и проводится экспертиза. При этом приведенная информация должна соответствовать строительным нормам и правилам.

Что касается исключительных прав, то этот момент здесь вроде бы и не причем. Но такой договор допустим – он называется смешанным и должен быть исполнен с учетом требований законодательства РФ.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector